Com a queda das taxas e o aumento do prazo para financiamento imobiliário, mais famílias conseguem adequar as parcelas do tão sonhado imóvel próprio no seu orçamento. Esse aquecimento no mercado vem crescendo desde 2005, levando as construtoras a lançar mais empreendimentos e, como consequência disso, aumentando também o número de imóveis usados para venda. com isso, cada vez mais, o consumidor deve pensar e planejar bem a compra do seu imóvel. Pensando em vocês, resolvemos criar uma lista com 5 itens imprescindíveis que você deve definir antes de comprar um imóvel.
Defina um tipo de imóvel que deseja
A primeira coisa que você deve fazer antes de sair procurando é definir o tipo de imóvel que você deseja comprar. Há pessoas que tem preferência de morar em um apartamento pela segurança e comodidade ou em casas por serem mais espaçosas e aconchegantes. Então, estar ciente do que você precisa é muito valioso em um primeiro momento pois evita distrações, dúvidas e perda de tempo.
Localização
A localização é um ponto fundamental para quem quer adquirir um imóvel, seja ele na planta ou usado. Proximidade com o trabalho, ou o colégio das crianças, são pontos cruciais e costumam definir a escolha da maioria dos clientes. Porém, outros pontos também a serem levados em conta são: Mercados, farmácias, lanchonetes e restaurantes, transporte público, boa vizinhança. Tente imaginar sua rotina, suas preferências e saberá exatamente onde precisa morar.
Conheça seu limite de financiamento bancário
Imagina que situação desagradável, você fica procurando seu imóvel dos sonhos durante alguns meses e, quando acha, vai no banco pedir o financiamento e o valor não é aprovado. Acredite, isso é bem comum. Então, para não correr esse risco, se informe junto a financeira antes de começar a procurar seu imóvel, assim você já consegue definir um orçamento ideal que não irá pesar no seu bolso todo mês. Uma grande dica é consultar um corretor imobiliário de sua confiança, com certeza ele possui uma carteira de opções e sabe em qual você se enquadra.
Planeje um roteiro
Depois de ter definido o imóvel, a localização e o seu limite bancário, chegou a hora de escolher opções para visitar e adquirir o imóvel ideal. Converse com o seu corretor e, junto a ele, separe alguns imóveis na região que deseja para conseguir visitar vários no mesmo dia. Uma boa dica é fazer uma lista com os que mais se enquadram na sua necessidade e não perder tempo com muitas opções. Assim, você evita a demora na decisão, isso pode fazer você perder uma boa oportunidade.
Preste atenção no contrato e em despesas extras
Já definiu o imóvel e agora falta só assinar o contrato e finalizar a compra. Esse último passo também é crucial e não pode ter erros. Ao receber o contrato é necessário que leia com atenção todas as cláusulas para que não seja pego de surpresa em nenhum momento. Também é comum em imóveis na planta, algumas taxas no decorrer da obra, então fique atento para que você possa se adequar financeiramente quando chegar a época de quitar essas taxas. Lembre-se novamente de ter um corretor especialista ao seu lado, a orientação de um profissional é extremamente importante para a segurança em todo o processo.
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