COMPRAR UM IMÓVEL PRONTO OU CONSTRUIR?

Com a facilidade do financiamento e a queda dos juros, muitas pessoas estão conseguindo realizar o sonho da casa própria. E quando a opção é comprar uma casa, geralmente surge aquela dúvida: Comprar uma casa pronta ou comprar um terreno e construir sua própria residência. Deve ser considerado o tempo disponível para mudança, o valor a ser investido e a paciência do proprietário.

Para essas duas opções existem suas vantagens e desvantagens, pensando nisso resolvemos esclarecer todas as suas dúvidas.

Vantagens e desvantagens de comprar um imóvel pronto:

Vantagens:

Agilidade para mudança:

Para quem tem pressa para se mudar e não pode ou não quer esperar, comprar um imóvel pronto é opção perfeita. É praticamente só comprar, entrar e morar.

Praticidade:

Um dos motivos das pessoas se mudarem de casa é a praticidade na hora da compra, processo limpo e rápido. Mas para isso, é bom que você procure um corretor de confiança, que faça um estudo do imóvel, da documentação e te alerte dos possíveis problemas futuros.

Mais opções de financiamento:

O mercado possibilita mais formas de financiamento para quem escolhe comprar um imóvel pronto do que por exemplo, um terreno ou lote. Confira minuciosamente o contrato da financeira e analise qual tem a menor taxa de juros.

Desvantagens:

Preço:

Comprar um imóvel pronto costuma ser mais caro que comprar um terreno e construir, isso se deve pelo fato de que ocorre uma soma do valor do terreno mais a área construída, o que faz valorizar o preço do imóvel.

Reforma:

Comprar um imóvel pronto, não te isenta a chance de ter que fazer uma reforma. Pode ser da parte estética ou até mesmo de adaptabilidade. Na compra de imóveis antigos, essa possibilidade aumenta muito mais, porque tem o risco de ter problemas no encanamento e fiação elétrica antigo.

Vantagens e desvantagens de comprar um terreno e construir sua casa:

Vantagens:

Personalização:

Uma das maiores vantagens em comprar um terreno e construir sua própria casa é a personalização do imóvel. Você irá construir a casa do jeitinho que você sonha. Com o número adequado de quartos e tamanho ideal para acomodar toda sua família.

Localização:

A localização é um dos maiores atrativos de quando você vai comprar um terreno, porque geralmente, os lotes vendidos atualmente são dentro de condomínios fechados, com toda infraestrutura de segurança e lazer. Deve ser analisar a acessibilidade e o espaço envolvente.

Custo mais baixo:

Você comprar um lote e construir sua casa, geralmente sai muito mais barato do que comprar o mesmo imóvel já pronto.

Escolha do material usado na obra

O proprietário da obra tem total autonomia para escolher e comprar o tipo de material a ser usado na obra. Assim, além de você personalizar a casa da forma que você quer, você consegue ter um controle de custo, barateando ou adequando ao orçamento que você tem disponível.

Desvantagens:

Longo Processo:

Ao contrário de comprar um imóvel já pronto, a construção da casa requer tempo e planejamento. É necessário que contrate profissionais adequados para que você não tenha nenhum imprevisto durante a obra.

 É uma opção para quem não tem pressa para se mudar.

Burocracia:

Para construir um imóvel do zero exige do proprietário um esforço para obter toda documentação necessária para iniciar a obra. Essas particularidades podem dificultar e retardar a data de entrega da obra.

Tempo para administrar a obra:

Uma das maiores desvantagens de construir uma casa, é a falta de tempo que o proprietário tem disponível para administrar a obra, conferir o andamento, entre outros.

Agora que já tiramos suas duvidas entre comprar uma casa pronta e construir em um terreno, saiba que nós temos profissionais adequados para ajudar-lo, tanto para compra do terreno e construção da casa ou para compra da casa já finalizada. Temos parceria com engenheiros, com a Cube Arquitetura e com diversos profissionais de manutenção. No site da Brasil Imóveis você encontra lotes e terrenos em condomínios fechados e diversas casas prontas.