1. Estipule um orçamento
Levando em consideração a sua renda mensal, quanto você pode investir em determinado imóvel? Uma das primeiras tarefas para realizar uma boa aquisição de um imóvel comercial em Juiz de Fora é definir um orçamento tendo em vista as possibilidades reais que o seu negócio te proporciona.
Ao criar este orçamento, não considere apenas o valor do imóvel, mas também possíveis reformas, gastos com mobiliário e mudanças. Esse passo é crucial pois é também o momento de decidir se você vai alugar ou comprar um imóvel comerical em Juiz de Fora e se vai optar por financiamentos.
2. Foque no nicho do seu negócio
Diferentes empresas têm diferentes requisitos de espaço. Por exemplo, se você está pensando em montar uma loja de varejo tradicional, é essencial escolher um local com alto fluxo de pessoas e facilidade de estacionamento. Para um escritório que não atende ao público, você pode preferir imóveis em locais mais tranquilos.
Estar atento para espaços voltados à acomodação de funcionários e equipamentos, possibilidades de renovação e adaptações arquitetônicas também devem ser considerados na sua busca por alugar um imóvel comercial ou comprar um imóvel comercial em Juiz de Fora.
É por isso que é uma boa ideia pensar cuidadosamente sobre as necessidades do seu negócio antes de iniciar a pesquisa. Anote tudo no papel e liste suas prioridades para esclarecer as qualificações que o imóvel precisa.
3. Considere sua visão de futuro
Você encontrou o imóvel perfeito para montar seu negócio como é hoje, porém seria essa a escolha mais acertiva possível a se fazer levando em consideração que você pretende expandir a sua empresa?
Além de considerar suas necessidades atuais, é importante planejar com antecedência e pensar no desenvolvimento a longo prazo. Considere seus planos de expansão, possível contratação de novos funcionários, aquisição de novos equipamentos e expansão de estoque.
Se você tem possibilidades de crescimento, é preciso considerar um espaço que vá comportar o seu time futuro.
4. Foque em infraestrutura
Abrir mão da infraesturura adequada para o seu estabelecimento comercial não pode ser uma possibilidade a ser cogitada.
É preciso estar atento se o imóvel está localizado em uma região de fácil acesso, mas não somente para os funcionários de sua empresa, mas sim, também, do público que irá ser seu cliente. Se localizar próximo de pontos estratégicos torna sua empresa acessível, afinal se você alugar ou comprar um imóvel comercial em Juiz de Fora, próximo a pontos de encontro da cidade a sua chance de aumentar sua clientela fica maior.
Uma boa prática é verificar se a área é segura e se o sinal de rede telefônica e internet funcionam bem na região.
5. Amplie sua busca
A seleção de imóveis comerciais precisa ser baseada em uma estratégia muito bem definida. Além de todas as considerações estruturais e de localização, é preciso muita pesquisa para encontrar um imóvel comercial que se encaixe no seu orçamento. Sendo assim, amplie sua busca e considere pontos estratégicos para que você consiga ter bastantes opções dentro de uma gama de variedades.
6. Atenção redobrada com a documentação
É preciso ter bastante atenção às questões burocráticas como alvará de funcionamento e multas de rescisão, pois não podem ser deixados para trás na hora de alugar ou comprar um imóvel comercial. Não se emocione na hora de assinar o contrato: o valor do investimento não deve ultrapassar o orçamento definido. Afinal, o negócio lhe trará lucros, não perdas.
Para se certificar de que está tudo nos conformes, conte com o suporte de um corretor de imóveis confiável e consulte o advogado da sua empresa antes de fechar o negócio. Não se emocione na hora de assinar o contrato: o valor do investimento não deve ultrapassar o orçamento definido. Afinal, o negócio lhe trará lucros, não perdas. Aqui na Brasil Imóveis temos o time perfeito para te auxiliar na compra ou aluguel de um imóvel comercial em Juiz de Fora.
Blog da Brasil Imóveis Juiz de Fora 