Conheça o checklist de documentos para comprar um imóvel!

Comprar um imóvel é uma decisão importante e que envolve uma grande pesquisa e planejamento, além de uma série de processos burocráticos. Dentre eles, está a organização da documentação necessária para realizar a transação.

E para facilitar a sua vida, preparamos um checklist com os documentos de compra e venda de imóvel que são exigidos e também vamos te explicar de forma simples e objetiva para que cada um deles serve.

Vamos lá então! Boa leitura!

• Documentos do imóvel:
  
  Para que o processo de compra seja feito, é importante verificar se o mesmo possui todos os documentos necessários para a transação. São eles:
  
   – Escritura ou contrato de compra e venda: é o documento que comprova a propriedade do imóvel e garante que ele possa ser vendido.
   – Certidão de matrícula atualizada: é um documento emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis que informa a situação jurídica do imóvel.
   – Certidão negativa de débitos condominiais: garante que o vendedor está em dia com as obrigações condominiais.
   – Certidão negativa de impostos municipais, estaduais e federais: comprova que o imóvel não possui dívidas fiscais.
   – Comprovante de quitação do IPTU: garante que o vendedor está em dia com o imposto sobre o imóvel.

• Os documentos necessários do vendedor:
  
  – RG e CPF: documentos pessoais que comprovam a identidade do comprador.
  – Comprovante de estado civil: é necessário para comprovar se o comprador é casado, solteiro ou divorciado.
  – Comprovante de residência: garante que o comprador tem um endereço fixo.

• Para o comprador, os documentos necessários são:
  
  Além dos documentos do vendedor, o comprador também deve providenciar a documentação necessária para realizar a compra do imóvel. São eles:
  
  – RG e CPF: documentos pessoais que comprovam a identidade do comprador.
  – Comprovante de estado civil: é necessário para comprovar se o comprador é casado, solteiro ou divorciado.
  – Comprovante de residência: garante que o comprador tem um endereço fixo.
  – Comprovante de renda: é necessário para comprovar a capacidade financeira do comprador de arcar com a compra do imóvel (nos casos da compra via financiamento bancário).
  – Declaração de Imposto de Renda: comprova a renda declarada pelo comprador (nos casos da compra via financiamento bancário).

Acredite, conhecer quais são todos os documentos exigidos ao longo do processo traz segurança e confiança para quem está pensando em comprar ou vender um apartamento. Lembre-se: pode haver algumas alterações nos documentos dependendo das características do imóvel, e nesse caso, você será avisado do que precisa trazer a mais.

Cada documento é necessário para a compra do imóvel, e por isso, de estar em mãos no momento da transação. Afinal, eles visam assegurar a transparência e segurança.

Desse modo, é muito importante conhecê-los, pois essa questão vai ajudar a fazer uma compra assertiva e segura do seu imóvel e, assim, garantir um futuro seguro com as pessoas que você mais ama.

E agora que você já sabe quais são os documentos necessários para compra o seu imóvel, que tal dar uma olhada nas nossas opções que estão com o preço abaixo do mercado? Venha conferir então! Acesse também nosso site e veja as demais opções que temos na nossa cartela de imóveis e encontre o que mais te agrada. Vem para a Brasil Imóveis!